房地产行业：悉尼中央商务区办公室2026年第二季度市场状况

由于投资者对优质资产信心依然强劲，第二季度收益率保持平稳，平均为5.7%。

对核心区需求的持续倾斜，扩大了核心区与其他区域之间的净租金差价，其中值得注意的是，南部区域打了46%的折扣。

第二季度延续了第一季度强劲的租金增长，悉尼中央商务区的优质净租金在本季度上涨了1. 4%，平均达到每平方米1,470美元，年度净租金增长了9.5%。租金增长最强劲的核心区域，年度增幅为11.2%。

H1期间的多项交易为投资者信心提供了支撑； 其中包括对O街区综合体50%的持股以及180乔治街部分物业。此外，目前有超过5亿美元资产正在履行尽职调查程序，预计这将提升交易量，并为价格指标提供更清晰的指引。