房地产行业：楼市分化改善为先，推荐头部霸主房企250205

分化成为楼市主旋律：一二手房分化，二手房面向刚需，在一二手总成交中二手房占比提升；新房面向改善，核心城市高总价成交占比提升。土地成交缩量，房企倾向核心城市核心区拿地，能获取越多核心区优质地块的房企未来发展越有保障。未来一线城市还能有部分政策调控的边际改善空间，且限价的突破利好在一线城市拿地的房企项目利润率改善。建议关注具有在重点城市核心区域持续拿地能力，产…

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