房地产行业：市场整体承压，一线城市显现微弱韧性－统计局12月70城房价数据点评报告
这篇研报讲什么？
摘要原文摘录#核心观点： 1、2025年12月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大，房地产市场仍处于深度调整期，总体价格下行压力持续。 2、市场呈现显著的结构性分化特征：一线城市新房及二手房价格环比降幅均有所收窄，显示出微弱韧性；而二、三线城市降幅则扩大或持平。 3、同比数据显示，各线城市价格下行压力全面扩大，且二手房价格的同比降幅远超新房，表明…
研究对象房地产服务
发布机构财信证券
分析师陈刚
发布日期2026-01-21
原始报告提供原始报告入口
机构观点归属财信证券，研报雷达仅作摘要整理与机构观点聚合。以下为研报摘要原文摘录，内容以原始报告为准。
研究对象房地产服务
股票代码不适用
公司共识评级样本不足近 180 天暂无有效评级
一致目标价样本不足近 180 天暂无有效目标价
研报摘要
摘要原文以原始报告为准
#核心观点： 1、2025年12月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大，房地产市场仍处于深度调整期，总体价格下行压力持续。 2、市场呈现显著的结构性分化特征：一线城市新房及二手房价格环比降幅均有所收窄，显示出微弱韧性；而二、三线城市降幅则扩大或持平。 3、同比数据显示，各线城市价格下行压力全面扩大，且二手房价格的同比降幅远超新房，表明居民房价预期下行，并对新房定价形成挤压。 4、维持房地产行业“同步大市”评级。 #投资建议： 无投资建议 #风险提示： 政策效果不及预期风险，房企信用风险冲击市场信心、盈利能力继续下滑、销售不及预期、资产减值的风险等
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