房地产行业：2025年第三季度大连写字楼与零售市场概况251112

2025年三季度，大连甲级写字楼市场无新增供应入市，总存量维持在104.9万平方米。

本季度，市场净吸纳量呈现持续上升态势，全市录得净吸纳量为8,362平方米环比上升147%，比去年同期上升17.8%。市场空置率环比下降0.8个百分点至25.3%。受部分项目成交拉动，市场租金水平呈现小幅提升，环比上升1.0%至每月每平方米67.86元。

从成交面积上看，专业服务类成交面积占比达24%，位居首位，本季度常规贸易类成交表现活跃，成交面积占比达23%，位列次席，航运物流类延续了一直以来的成交活跃度，占比19%，为本季度市场提供了近五分之一的成交。