地产及物管行业：国常会要求有力控股止跌回稳，建发国际、绿城服务业绩靓丽－周报（2025／08／16－2025／08／22）

#核心观点：1、国常会要求采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，释放改善性需求。2、房地产行业数据方面，一二手房成交环比提升，但同比仍下降；新房成交推盘比回落，库存去化月数环比增加。3、房企融资规模持续增长，专项债收储工作推进。4、部分优质房企业绩保持逆势增长。5、维持行业“看好”评级，看好好房子新赛道和购物中心价值重估。 #投资建议：1、产品力房企：建发国际、滨江集团、华润置地、绿城中国、建发股份、中国金茂。2、低估值修复房企：新城控股、越秀地产、龙湖集团、招商蛇口、中海外发展、保利发展、华发股份。3、二手房中介：贝壳-W。4、物业管理：绿城服务、华润万象、招商积余、中海物业、保利物业。 #风险提示：调控政策超预期收紧，销售去化不及预期；物管行业人工成本上行超预期。