房地产行业：7月全国新房销售规模同比下降－新房二手房周报（第33周）

#核心观点：1、15城新房二手房合计成交面积本周环比+6.8%，同比-5.8%；8月以来月度环比-2.5%，同比-10.2%；年初至今累计同比+3.8%，其中一/二/三四线分别+11.7%/-0.6%/+0.1%。2、7月全国商品房销售面积同比-7.8%，销售额同比-14.1%；1-7月销售面积累计同比-4.0%，销售额累计同比-6.5%。3、7月房地产开发投资同比-17.0%，新开工同比-15.4%，竣工同比-29.4%；1-7月开发投资累计同比-12.0%，新开工累计同比-19.4%，竣工累计同比-16.5%。4、7月房地产开发到位资金同比-15.8%；1-7月累计同比-7.5%，其中国内贷款+0.1%，自筹资金-8.5%，定金及预收款-9.9%，个人按揭贷款-9.3%。5、华发股份上半年营收+53.46%，归母净利润-86.41%；新城控股7月销售金额同比-52.4%，1-7月累计销售金额同比-55.7%。 #投资建议：1、关注政策受益标的，如收储、城中村改造等受益方向或中介类标的。2、中长期看好“好房子”下品质房企的配置价值。 #风险提示：政策落地不及预期，基本面恢复不及预期，风险化解不及预期。