房地产行业：7月开工未售去化周期较6月下降－样本城市周度高频数据全追踪
这篇研报讲什么？
摘要原文摘录#核心观点： 1、新房及二手房网签面积同比降幅收窄，一线城市新房降幅扩大，二线城市二手房转正。 2、净租金回报率与按揭利率之差收窄是推动需求筑底的关键观察点。 3、现房销售相关政策或难以“一刀切”，更大概率以试点形式逐步推进。 4、城市更新工作更强调城市功能完善和品质提升。 5、板块调整后PB约1.0倍，已基本反应现房销售等对商业模式影响的担忧。 6、关注…
研究对象房地产
发布机构招商证券
分析师赵可,区宇轩
发布日期2025-08-18
原始报告提供原始报告入口
机构观点归属招商证券，研报雷达仅作摘要整理与机构观点聚合。以下为研报摘要原文摘录，内容以原始报告为准。
研究对象房地产
股票代码不适用
公司共识评级样本不足近 180 天暂无有效评级
一致目标价样本不足近 180 天暂无有效目标价
研报摘要
摘要原文以原始报告为准
#核心观点： 1、新房及二手房网签面积同比降幅收窄，一线城市新房降幅扩大，二线城市二手房转正。 2、净租金回报率与按揭利率之差收窄是推动需求筑底的关键观察点。 3、现房销售相关政策或难以“一刀切”，更大概率以试点形式逐步推进。 4、城市更新工作更强调城市功能完善和品质提升。 5、板块调整后PB约1.0倍，已基本反应现房销售等对商业模式影响的担忧。 6、关注全国性和区域性房企风险溢价修复的三条主线。 #投资建议：无投资建议 #风险提示：短期调控政策改善不及预期，利率改善不及预期，去化不及预期，长效机制不及预期等
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