地产建筑业行业：核心城市土地市场火热－海外地产周报250324

本周（2025.03.17-2025.03.23，下同）各板块表现较好的公司有：1）香港本地股：新世界发展+4.5%、领展房产基金+0.7%、恒隆集团+0.4%；2）内房板块：建发国际-1.5%、金地商置-2.0%、华润置地-2.8%；3）物管板块：金科服务+9.3%、碧桂园服务+1.0%、滨江服务+0.8%。

地产物管港股通持股：本周保利物业、越秀地产和融创中国港股通持股占比分别增加0.47、0.46和0.43个百分点。截至本周末，万科企业、保利物业、融创中国的港股通持股比例分别为49.3%、49.2%和36.7%。

香港本地股港股通持股：本周嘉里建设、信和置业和希慎兴业的港股通持股占比分别增加0.19、0.12和0.07个百分点。截至本周末，恒隆地产、电能实业和长江基建集团的港股通持股比例分别为7.8%、6.8%和4.6%。

地产物管的卖空交易：本周卖空股数/成交量前三的公司为贝壳、华润置地和龙湖集团，分别达到26.5%、19.2%和17.5%；截至本周末，未平仓卖空股数/流通股本前三的公司为融创中国、贝壳和万科企业，分别达到30.9%、18.5%和14.2%。

香港本地股的卖空交易：本周卖空股数/成交量前三的公司为港铁公司、九龙仓集团和新鸿基地产，分别达到39.3%、39.1%和29.5%；截至本周末，未平仓卖空股数/流通股本前三的公司为电能实业、新世界发展和长江基建集团，分别达到20.4%、13.3%和12.0%。

政治局会议加强对房地产市场的支持：中央政治局会议对于房地产市场有更深入的政策支持。主要包括：要降低存款准备金率，实施有力度的降息。要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。