地产行业周报：楼市销售热度略有降温，相关政策推动市场持稳250524

核心观点

本周中信房地产指数下跌 1.5%，沪深 300 下跌 0.2%，板块跑输大盘。统计局公布前 4 月房地产市场运行情况，全国 4月单月商品房销售额同比降低 6.7%，降幅较 3 月扩大 5. 1 个百分点。根据我们统计，5 月至今（5.1-5.23）重点城市新房销售面积同比增长 2.5%，较上月同期增长 17.6%，二手房销售面积同比增长 7.6%，较上月同期降低 16.3%。相较一季度，4 月楼市销售热度有所降温，5 月以来一二手房有所分化，新房在推盘节奏加快下销售面积环比回暖，二手房销售热度环比继续下降。随着城市更新政策不断出台以及未来降息效果逐步显现，楼市回稳态势仍将持续巩固。