中国房地产行业：政策松绑扩散的期待

#核心观点： 1、上周30大中城市商品新房成交量124万平方米，同比下跌16.0%，环比下跌24.9%，不同类别城市同比表现分化。 2、一线城市新房累计成交量同比持续收窄/跌幅扩大，北京、上海同比下跌，广州、深圳同比上升。 3、十大城市商品房存销比为119.0，高于去年同期及前周。 4、上周100大中城市成交土地规划建筑面积同比上升6.7%，环比下跌30.9%。 5、北京取消五环外购房套数限制，加大住房公积金贷款支持力度。 6、上周内房港股整体领先大市，恒生中国内地地产指数全周上升3.2%。 7、市场期待其他一线城市跟随北京出台类似松绑政策。 #投资建议： 1、华润置地(1109 HK) 2、越秀地产(123 HK) #风险提示： 政策变动、利率波动、项目延迟、融资困难。