地产建筑业行业：关注香港本地股的高股息属性－海外地产周报250112

投资要点

本周（2025.01.06-2025.01.12，下同）各板块表现较好的公司有：1）恒隆地产+0.3%、长实集团+0.3%、九龙仓集团-0.5%；2）金地商置+1.9%、中国海外发展-2.9%、建发国际-3.3%；3）碧桂园服务+0.4%、万物云-0.1%、建发物业-0.4%。

地产物管港股通持股：本周保利物业、龙湖集团和中国海外发展港股通持股占比分别增加 0.37、0.34 和 0.21 个百分点。截至本周末，万科企业、保利物业、融创中国的港股通持股比例分别为 49.2%、48.5%和 35.3%。

香港本地股港股通持股：本周嘉里建设、新世界发展和长实集团的港股通持股占比分别增加 0.17、0.12 和 0.12 个百分点。截至本周末，恒隆地产、电能实业和长江基建集团的港股通持股比例分别为 6.4%、6.4%和 4.2%。

地产物管的卖空交易：本周卖空股数/成交量前三的公司为建发国际、越秀地产和龙湖集团，分别达到 32.6%、26.8%和 26.1%；截至本周末，未平仓卖空股数/流通股本前三的公司为万科企业、融创中国和碧桂园服务，分别达到 58.8%、25.2%和 18.2%。

香港本地股的卖空交易：本周卖空股数/成交量前三的公司为九龙仓集团、恒基地产和新鸿基地产，分别达到 38.2%、36.7%和 27.4%；截至本周末，未平仓卖空股数/流通股本前三的公司为新世界发展、长实集团和恒隆地产，分别达到 26.5%、5.6%和 4.8%。

政治局会议加强对房地产市场的支持：中央政治局会议对于房地产市场有更深入的政策支持。主要包括：要降低存款准备金率，实施有力度的降息。要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。