不动产与空间服务行业：8月首周新房销量同比降一成－周评#451

#核心观点： 1、8月首周新房销售面积同比降一成，二手房销售面积同比微跌。 2、中央城市工作会议指出城镇化转向稳定发展期，城市发展转向存量提质增效为主。 3、短期内地产股估值具备韧性，看好未来整体市场流动性改善对地产板块的潜在驱动。 4、建议关注多元板块结构性机会，包括前期股价回调、业绩成长性或股息收益率具吸引力的标的。 #投资建议： 1、新城控股：后续低成本融资工具落地或助力业绩释放。 2、越秀地产、中国海外宏洋：低估值标的。 3、华润置地、滨江集团：中长期配置建议。 4、贝壳：前期股价回调、短期有望受益于政策效果。 5、华润万象生活：业绩成长性或自身经营表现领先同业。 6、恒隆地产、太古地产：股息收益率具吸引力、有望受益于高股息策略。 #风险提示： 行业基本面超预期恶化；政策落地不及预期；房企经营压力强于预期。