房地产行业：指数震荡，数据中心REITs上市首日双涨停－C－REITs周报

#核心观点： 1、本周中证 REITs 全收益指数下跌 0.33%，收于 1097.3 点。 2、本年 REITs 全收益指数涨幅为 13.37%，排行第 3。 3、本周 C-REITs 二级市场整体震荡回调，仓储物流、生态环保板块表现较优，消费基础设施、保障房板块回调。 4、南方万国数据中心 REIT、南方润泽科技数据中心 REIT 上市首日双双涨停。 5、能源基础设施板块交易活跃度最高，日均换手率 2.1%。 6、REITs 中债 IRR 持续分化，平安广州广河 REIT、华夏中国交建 REIT、中金安徽交控 REIT 位列前三。 7、维持增持评级。 #投资建议： 1、关注政策主题下的弹性及优质低估值项目的修复能力。 2、弱周期资产建议结合资产韧性、二级市场价格与 P/NAV 逢低布局。 3、关注扩募资产储备充足、项目优质的原始权益人其后续龙头效益。 #风险提示： 二级市场价格波动风险、基础设施项目运营风险、测算误差风险。