2026年4月房地产市场跟踪：政策助推住房品质与城市更新双提升，楼市结构性修复显现

国家层面持续强化住房与城市建设领域政策引导，以“好房子”建设为抓手，从标准、设计、建造、运维等环节系统提升住宅品质，促进房企聚焦产品力升级。同步推进的城市更新工作，依托成熟经验推广与中央财政定向支持，构建起规范高效的实施体系，有效破解落地难题，形成住房提质与城市更新协同发力的发展新格局。

3月24日，住房城乡建设部发布《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》（以下简称《指南》）明确新时代的“好房子”需具备安全、舒适、绿色、智慧四大特征，并提出“好房子”建设是一项系统工程，需要政府、企业、社会多方协同，全链条提升标准、设计、材料、建造、运维水平，推动保障性住房率先建成“好房子”，引导商品住房满足多样性住房需求，探索采用科学方法把老房子改造成“好房子”，惠及千家万户。

《指南》明确通过以下五大实施路径施行：完善标准：严格执行工程建设强制性标准《住宅项目规范》，及时开展相关标准制修订，全面提高住房设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面标准要求。精心设计：针对不同地域特点、不同群体多样化居住需求，设计不同户型、不同面积的“好房子”，提高设计的科学性、合理性，推动各类新技术、新材料、新产品的集成应用。优选材料：推动建材生产与应用协同发展，加强建筑和建材领域标准规范衔接。面向高品质居住需求，着力推动新材料的研发应用，