REITs行业周报(1.101.16)：汇添富上海地产租赁住房REIT拟扩募，监管推动商业不动产REITs落地260117

政策及新闻回顾：1）2026年1月10日，重庆市经信委发布《重庆市新时代产业园区高质量发展实施方案（征求意见稿）》，推动平台公司由城投向产投转型，鼓励其运用REITs等工具拓宽融资渠道。2）2026年1月13日，上海市政府办公厅发布《上海市促进服务业提质增效和消费提振扩容联动发展的若干措施》，鼓励金融机构对接消费领域重点项目，在贷款审批条件等方面加强支持，同时支持消费基础设施发行REITs和申报地方政府专项债券。3）2026年1月15日，中国证监会召开2026年系统工作会议，提出推动债券市场提质量、调结构、扩总量，抓好商业不动产REITs试点平稳落地。行情回顾：1）中证REITs全收益指数下跌0.4%，收于1025.3；全周加权日均换手率0.46%，较上周0.63%下降0.17pct，日均成交金额5.3亿元，较上周7.1亿元减少25.3%；2）本周产权类REI Ts下跌0.2%，经营权类REITs下跌0.8%；3）本周所有REITs子板块中产业园区板块涨幅最大为0.4%，能源板块跌幅最大为-0.9%；4）嘉实物美消费REIT涨幅最大为3.6%，华夏南京交通高速公路REI T跌幅最大为-4.1%。

重要公告回顾：1）华夏基金华润有巢REIT：2024年度第一次扩募之扩募份额自2026年1月12日起在上海证券交易所上市交易。2）易方达华威市场REIT：解除限售份额约2.1亿份，均为场内份额，解禁后可流通份额合计约3.3亿份，占基金全部份额66.0%。3）南方润泽科技数据中心REIT：因1月12日二级市场收盘价较发行价累计涨幅达50.2%，于次日开市起停牌1小时，当日上午10：30复牌。4）中航京能光伏REIT：拟分红金额约2.0亿元，占可供分配金额近99.9%，1月15日其2024年度第一次扩募份额在上交所上市。