房地产行业：《求是》集中刊文，地产情绪迎曙光－地产板块及重点公司跟踪报告

#核心观点： 1、《求是》杂志近期集中刊文聚焦房地产和城市更新，旨在改善和稳定楼市预期，强调政策需一次性给足，并指出城市更新将带动数十万亿元的投资和消费。 2、央行下调保障性住房再贷款利率至1.25%，以支持存量商品房收购；同时商业用房购房贷款最低首付比例降至30%，以推动商办市场去库存。 3、楼市分化加深，高能级核心城市及具有品牌优势的龙头房企销售表现相对较好。 #投资建议： 1、具备片区综合开发能力、信用优势明显、产品美誉度高且在核心城市销售排名靠前的稳健龙头，推荐招商蛇口、中国金茂。 2、公募REITs积极推进，存量资源丰富，具备运营品牌核心竞争力的公司，推荐华润置地、上海临港。 3、看好物业服务行业的长期发展空间，推荐招商积余、华润万象生活、绿城服务。 #风险提示： 房地产行业的政策宽松政策推进不及预期风险、市场需求不及预期风险、房价下行超预期风险、房地产企业信用风险、项目竣工不及预期风险等