房地产行业：第2周成交回落，期待未来政策对冲外部不利影响
这篇研报讲什么？
摘要原文摘录#核心观点： 1、上周房地产行业政策面平静，受外部不确定因素增多影响，房地产成交震荡走低。 2、上周30大中城市新房成交面积环比、同比均大幅下降；24城二手房成交面积环比、同比亦继续回落；百城土地成交增速继续回落，土地溢价率环比下降。 3、2025年12月35城库存出清周期环比继续上升。 4、预计后续政策将对冲外部不利影响，稳固市场走势，促进新发展模式顺利…
研究对象房地产
发布机构海通国际
分析师Lilei Tu
发布日期2026-01-13
原始报告提供原始报告入口
机构观点归属海通国际，研报雷达仅作摘要整理与机构观点聚合。以下为研报摘要原文摘录，内容以原始报告为准。
研究对象房地产
股票代码不适用
公司共识评级样本不足近 180 天暂无有效评级
一致目标价样本不足近 180 天暂无有效目标价
研报摘要
摘要原文以原始报告为准
#核心观点： 1、上周房地产行业政策面平静，受外部不确定因素增多影响，房地产成交震荡走低。 2、上周30大中城市新房成交面积环比、同比均大幅下降；24城二手房成交面积环比、同比亦继续回落；百城土地成交增速继续回落，土地溢价率环比下降。 3、2025年12月35城库存出清周期环比继续上升。 4、预计后续政策将对冲外部不利影响，稳固市场走势，促进新发展模式顺利推进。 5、维持行业“优于大市”评级。 #投资建议： 无投资建议 #风险提示： 地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险
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