非金属类建材行业：商业不动产REITs新规落地，REITs市场开启新章－公募REITs一揽子政策点评

#核心观点： 1、商业不动产REITs新规及一揽子配套文件落地，市场开启新章。证监会、沪深交易所及证券投资基金业协会发布政策文件，开启商业不动产REITs试点，进一步完善REITs市场制度体系。 2、商业不动产REITs有望加速推进，建议投资者积极关注首批产品。产品界定宽泛，涵盖商业综合体、零售、办公及酒店等。交易所建立全链条服务机制，双轨制审核有望提升效率，加速市场扩容。 3、增补完善多项机制，REITs市场制度体系进一步完善。政策文件对询价定价、扩募、信息披露、项目注册审核及风险防控等多项制度有所增补完善，严控风险，推动市场行稳致远。 4、关注市场新增资金源拓展。证监会提出丰富覆盖REITs的指数体系、引导保险资金、社保基金、年金基金等中长期资金入市，并推动将REITs纳入沪深港通标的范围。 #投资建议： 无投资建议 #风险提示： 常态化发行不及预期，政策出台不及预期，项目经营不及预期。