中信建投证券-REITs行业周报：全收益指数再创新高，苏州恒泰租赁住房REIT上市首周涨幅超50%-20250525

本周中证 REITs 全收益指数上涨 1.2%，收于 1089.72，指数再创新高。从我们构建的指数来看，本周产权类 REITs 上涨 2.2%，经营权类 REITs 上涨 2.1%。本周华泰苏州恒泰租赁住房 REIT 上市，涨幅超 50%，延续了政策性保租房的高热度。近期部分高速REITs 披露 4 月车流量及通行费数据，板块内经营表现分化，部分 REITs 车流量及通行费年内持续修复，部分 REITs 受到分流、修路和天气等因素影响承压。华泰江苏交控 REIT、浙商沪杭甬REIT、华夏中国交建 REIT 等项目 1-4 月经营情况表现亮眼。