房地产行业：月末新房备案面积环比提升－周报（第三十一周）

#核心观点： 1、月末新房备案面积环比提升，44城新房备案数据环比+22%，一线、二线、三线分别环比+41%、+14%、+20%。 2、22城二手房备案数据环比-5%，一线、二线、三线分别环比+0.4%、-9%、-3%。 3、年初至今44城新房成交面积同比-6%，22城二手房成交面积同比+14%，19城新房+二手房成交面积同比+4%。 4、21个重点城市新房库存四周滚动环比-0.4%，一线、二线、三线分别环比-0.3%、-0.7%、-0.2%。 5、21个样本城市二手房挂牌量较7月27日下降0.1%，较去年末上升6.9%。 6、房地产开发板块评级为增持（维持），房地产服务板块评级为增持（维持）。 #投资建议： 1、城投控股 600649 CH 买入 2、城建发展 600266 CH 买入 3、滨江集团 002244 CH 买入 4、招商蛇口 001979 CH 买入 5、新城控股 601155 CH 买入 6、华润置地 1109 HK 买入 7、中国海外发展 688 HK 买入 8、绿城中国 3900 HK 买入 9、建发国际集团 1908 HK 买入 10、华润万象生活 1209 HK 买入 11、绿城服务 2869 HK 买入 12、中海物业 2669 HK 买入 13、领展房产基金 823 HK 买入 #风险提示：政策波动风险，行业基本面下行风险，部分房企经营风险。