房地产行业：广州横沥岛3宗涉宅地块出让－太平洋房地产日报（20251208）251208

市场行情： 2025 年 12 月 8 日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨 0.54%和 1.22%，沪深 300 和中证 500 分别上涨0.81%和 1.05%。申万房地产指数上涨 0.49%。个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为万通发展、华远地产、中国武 夷 、 海 南 高 速 、 合 肥 城 建 ， 涨 幅 分 别 为8.22%/5.69%/5.40%/5.14%/4.98%；个股跌幅较大的为海泰发展、阳光股份、荣丰控股、黑牡丹、华夏幸福，跌幅分别为-10.06%/-2.64%/-2.42%/-2.19%/-1.56%。行业新闻： 中海 31.86 亿元斩获深超总宅地，楼面价超 7.7 万元/㎡；龙湖7.66 亿元再入光明区。据中指研究院，12 月 8 日，深圳迎来 12 月首场土拍，本次土拍共 2 宗宅地，分别位于南山深圳湾超级总部基地和光明区马田街道，总土地面积 3.24 万㎡，总规划建筑面积 10.48 万㎡，总起始价 30.02 亿元。最终中海 31.86 亿元竞得南山深圳湾超级总部基地地块，龙湖 7.66 亿元竞得光明区马田街道地块，两地块共收金 39.52 亿元。南山区地块宗地号 T207-0068，位于南山深圳湾超级总部基地白石二道与深湾二路的东南角，土地面积 11833.61 ㎡。该地块开拍前已获 6 家竞买人报价，经过线下 95 轮竞价后，由深圳市中海启明房地产开发有限公司(中海)以总价 31.86 亿元竞得，成交综合楼面价 77360元/㎡，溢价率 42.49%。该成交楼面价也刷新了深圳涉宅用地成交楼面价 TOP3 位置。光明区地块宗地号 A627-0268，位于马田街道兴发路与振明路交汇处东侧，土地面积 20523.78 ㎡。该地块由深圳市恒龙盛祥投资发展有限公司（龙湖）以总价 7.66 亿元竞得，成交综合楼面价12040 元/㎡，溢价率 0%。南投地产包揽广州横沥岛 3 宗涉宅地块，成交总价 22.8 亿元。据中指研究院，12 月 8 日，广州迎来 3 宗南沙区横沥岛涉宅用地出让，总建设用地面积 9.77 万㎡，总规划建筑面积 21.87 万㎡，总起始价 22.838 亿元。最终三宗地块均由广州南投房地产开发有限公司底价竞得，收金 22.838 亿元。