房地产行业：11月开发销售延续承压，住建部部署房地产高质量发展工作－地产行业周报（12.13－12.19）

#核心观点：1、11月房地产市场运行数据显示，全国销售面积同比下降17.3%，降幅较10月收窄1.5个百分点；70个大中城市二手住宅价格指数环比下降0.7%；开发投资额、新开工面积、竣工面积分别同比下降30.3%、27.6%、25.5%。2、短期市场延续调整，但长远看我国房地产发展仍有较大潜力和空间。3、住建部部署房地产高质量发展工作，指出住房需求已从“有没有”转为“好不好”，未来将优化保障房供给、完善基础制度、提升住房品质和物业服务质量等。4、行业评级为“强于大市”。 #投资建议：1、看好优质商业地产公司以及强信用、布局核心城市、产品力较强的开发商及物业公司。2、重点推荐A股：新城控股、滨江集团、张江高科、南都物业、建发股份。3、重点推荐港股：华润万象生活、华润置地、中国金茂、绿城服务、滨江服务、建发国际集团、绿城中国、越秀地产、龙湖集团。 #风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。