房地产行业：中央再提稳楼市释放什么信号？－2025W49周报

#核心观点： 1、中央再提“稳楼市”释放积极政策信号，政策思路转向与城市更新、好房子建设相结合，高质量城市更新与城中村改造将催生存量住房改善需求。 2、房地产市场预计将继续分化，优势地区资源集聚效应凸显，核心城市供给将持续支撑后续需求。 3、“好房子”有望率先企稳回升，支撑新房市场成交，形成新的价格基准，推动市场形成新的供求动态平衡。 4、本周新房与二手房成交面积同比仍为负增长，但土地市场供应环比大幅上升，溢价率环比上升。 #投资建议： 1、商业地产：新城控股、华润万象生活。 2、二手经纪：我爱我家、贝壳。 3、物业服务：绿城服务。 4、优质开发商：中国金茂。 #风险提示： 政策落地不及预期；信用风险持续蔓延；楼市回暖不及预期