公募REITs行业周报：华夏中核能源REIT下周询价，博时山东路桥REIT申报251214

本周行情回顾

本周REITs指数下跌0.29%，其中经营权类下跌0.33%，产权类上涨1.07%。沪深300累计下跌0.08%，中证红利指数下跌2.36%，中证全债指数上涨0.18%，中债1年期国债指数上涨0.03%，中债10年期国债指数上涨0.14%，中证转债指数上涨0.20%。上市以来REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为0.19、0.02、0.67，与沪深300、中证红利相关性分别为0.39、0.16。

行业基本情况

重点事件：（1）华夏中核清洁能源REIT项目已注册生效并发布询价公告，其网下询价时间为2025年12月17日，询价区间为3.356元/份-5.033元/份。（2）博时山东铁投路桥REIT项目申报。(3)汇添富九州通医药REIT等6单REITs发布分红公告。（4）华夏基金华润有巢REIT等5单REITs发布解除限售公告。（5）易方达深高速REIT披露11月主要运营数据。（6）中信建投国家电投新能源REIT收到国补应收账款回款。

交易量：本周周内交易金额为19.6亿（+6.2%），日均换手率为0.3%（+0.0pct），其中，高速公路5.6亿(+8.2%)、0.4%(+0.1pct)，生态环保0.9亿(+11.3%)、0.5%(+0.1pct)，清洁能源2.3亿(+23.5%)、0.5%(+0.2pct)，产业园区3.7亿（+23.6%)、0.5%(+0.2pct)，仓储物流2.7亿(+9.6%)、0.5%(+0.1pct)，保租房1.6亿(-34.9%)、0.3%(-0.2pct)，消费类3.5亿(+14.0%)、0.4%(+0.1pct)，数据类1.3亿(+52.8%)、0.9%(+0.3pct)。

投资建议

近期经济稳定运行的总基调没有变，债券收益率低位区间震荡，长期看REITs具备较强配置属性，建议投资者关注板块轮动及扩募带来的投资机会。此外关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会，另外需注意防范回撤风险。

风险提示

二级市场价格大幅波动风险；研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险；相关支持政策调整风险。