房地产行业：11月新房价格环比降幅缩小，上海新房同比领涨－点评报告
这篇研报讲什么？
摘要原文摘录国家统计局发布 2025 年 11 月 70 大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商
研究对象房地产
发布机构开源证券
分析师胡耀文
发布日期2025-12-16
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研究对象房地产
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研报摘要
摘要原文以原始报告为准
房地新房价格环比降幅缩小，一线城市环比降幅扩大
国家统计局发布 2025 年 11 月 70 大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商
品住宅环比情况来看，11 月一、二、三线城市环比分别-0.4%、-0.3%、-0.4%，降
幅较 10 月环比缩小 0.1pct。同比情况来看，一、二、三线城市同比分别-1.2%、-2.2%、
-3.5%，同比降幅分别较 10 月扩大 0.4pct、0.2pct、0.1pct，带动 70 城整体新房价
格同比降幅扩大 0.2pct 至 2.8%。从 70 城新房价格涨跌个数来看，2025 年 11 月新
房价格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为 8、3、59 个，同比上涨、持平、下
跌的城市数分别为 5、1、64 个
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