社会服务行业：关注上海机场免税招标引导运营能力提升，零售创新发展大会鼓励转型升级

本周（12.5-12.12）中信消费者服务行业涨跌幅、商业贸易行业

涨跌 幅 分 别为 -1.3% 、-0.14% ，相 对 上 证综 指 ，分 别 跑输

1. 95pct、跑赢 0.21pct，相对沪深 300 分别跑输 1.22pct、跑输
2. 06pct，在中信一级行业中排名第 18、10。

板块表现

社会服务：餐饮板块涨跌幅第一（+0.52%），免税>酒店>出境

游>景区，涨跌幅分别为-0.45%、-1.05%、-2.19%、-4.50%。

商贸零售：一般零售板块涨跌幅第一（+2.93%），电商及服务>

专业市场经营 >专营 连锁> 贸易，涨 跌幅分别 为+0.19% 、-

1. 29%、-2.46%、-4.50%。

板块新闻

上海机场招标候选公示，中免预计独立获取浦东 T2+S2 及虹桥

T1 标段。取代日上上海经营后，公司在剩余两个标段股东权益

从 51%提升至 100%，经营主动权在手；新合同鼓励做大销售

额。新合同采用固定租金+提升租金的模式，对于上海机场整体

而言，固定租金 7 亿已经与之前旧合同的保底租金 7 亿对应；

同时提成租金从 18%-36%降低，该设计鼓励免税运营方提升销

售规模。如果按照现有估计 60 亿元线下销售额计算，新合同的

有效租金率会高于旧合同，在线下销售额增长至 90 亿元及以上

之后，新合同的规模效应将会得到体现；发力国产品和市内免

税店，后续发力国产商品和市内免税店会成为公司出入境免税

的增长机遇。

全国零售业创新发展大会上，相关领导表示，当前零售业在网

点布局、供需适配、线上线下平衡等方面还需进一步加强。要

坚持诚信经营，以高品质商品和服务赢得消费者青睐，推动商

业设施从空间租赁转向场景运营、生态构建，提升可持续发展

水平。要学习推广胖东来等企业好经验好做法，加快转型提

升。要更加注重下沉市场，发展新业态新模式新场景，激发消

费潜力。要引导线上线下各取所长、各美其美，推动流量互

导、体验互补、数据互通、供应链协同，实现深度融合、相互

依存、共赢共生。要充分发挥市场在资源配置中的决定性作

用，更好发挥政府作用，打造市场公平竞争环境。