REITs行业：积极支持更多民间投资项目REITs发行，保障房REITs单周表现优异－周报

#核心观点：1、投资评级为看好（维持）。2、政策积极支持民间投资项目发行REITs，REITs持续扩容。3、债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比。4、2025年第46周，中证REITs指数同比上涨6.38%，环比上涨0.82%；全收益指数同比上涨12.19%，环比上涨0.86%。5、本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+1.15%、+0.11%、+1.81%、+0.07%、+0.49%、+0.30%、+1.25%。6、共有10只REITs基金等待上市，发行市场保持活跃。 #投资建议：无投资建议 #风险提示：1、公募REITs价格变动及运营风险；2、调控政策超预期变化，行业波动加剧；3、各类别资金入市进度不及预期；4、项目长期分派率不及预期。