房地产行业：土地成交同比大幅上升，新房二手房成交环比回暖－周报（11.24－11.28）

[本周Table_Summary 房地产行业表现较 ] 弱。本周（11.24-11.28），申万房地产板块上涨 0.7%，

跑输沪深 300 指数 0.9pp（沪深 300 上涨 1.6%）；交易额 1359.9 亿元，

环比-20.4%。从个股涨跌幅来看，本周万通发展、*ST 南置、盈新发展等

个股涨幅显著。华夏幸福、万科 A、合肥城建等个股跌幅显著。

 43 城新房成交面积同比-34.4%，环比+14.1%；14 城二手房成交面积同比

-17.9%，环比+32.8%。截至 11/28，11月 43城新房累计成交面积同比-34.4%，

环比 10月+14.1%，全年累计同比-16%。其中，一线城市 11月成交同比-40.5%，

环比+11.5%，全年累计同比-12.4%。二线城市 11 月成交同比-30.1%，环比

+20%，全年累计同比-16.2%。三四线城市 11月成交同比-39.4%，环比-2%，

全年累计同比-20.2%。截至 11/28，11 月 14 城二手房累计成交面积同比

-17.9%，环比 10 月同期+32.8%，全年累计同比+1.3%。

 17城商品房库存面积环比+0.1%，去化周期 169.3周；100大中城市供应土地

面积同比+13.6%，成交土地面积同比+69.3%。截至 11/27，17个重点城市商

品房库存面积 18862.8万平方米，较上周（11/20）环比+0.1%，去化周期 169.3

周。上周（11.17-11.23），供应土地 9470.5万平方米，同比+13.6%；供应均

价 1920元/平方米，同比+17.1%；成交土地 4072.3万平方米，同比+69.3%；

土地成交金额 651亿元，同比+46.7%。上周土地成交楼面价 1599元，溢价率

1. 9%。