房地产行业：政策效益正待释放－中国房地产周报

#核心观点： 1、新房成交量持续同比下跌，30大中城市商品新房成交量同比下跌28.2%，差于前周。 2、不同类别城市新房成交量皆同比下跌，一、二、三线城市同比变化率分别为-50.3%、-16.2%、-25.8%。 3、一线城市新房累计成交量各地皆同比收缩，北京、上海、广州、深圳同比均下跌。 4、商品房存销比持续环比上升，十大城市、一线城市、二线城市存销比均高于去年同期及前周。 5、土地成交量同比下跌，100大中城市成交土地规划建筑面积同比下跌37.6%。 6、住建部召开全国城市更新工作推进会，部署高质量开展城市更新，推进“四好”建设。 7、内房港股领先大市，恒生中国内地地产指数全周下跌2.1%，但相对仍领先大市3.0个百分点。 8、近期出台的多项支持性政策效益正待释放。 #投资建议： 1、华润置地(1109 HK) 2、中国海外发展(688 HK) #风险提示：政策变动、利率波动、项目延迟、融资困难。