REITs行业：支持消费基础设施和商贸流通体系建设，发行市场保持活跃－周报
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摘要原文摘录2025 年第 47 周，中证 REITs（收盘）指数为 810.2，同比上涨 5.82%，环比下跌
研究对象电子
发布机构开源证券
分析师胡耀文
发布日期2025-11-24
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研报摘要
摘要原文以原始报告为准
支持消费基础设施和商贸流通体系建设，发行市场保持活跃
2025 年第 47 周，中证 REITs（收盘）指数为 810.2，同比上涨 5.82%，环比下跌
- 97%；中证 REITs 全收益指数 1041.16，同比上涨 11.84%，环比下跌 0.89%。
本周 REITs 市场交易规模成交量达 5.57 亿份，同比增长 13.21%；成交额达 23.75
亿元，同比增长 23.89%；区间换手率 2.21%，同比-0.94pct。本周保障房、环保、
高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类 REITs 一周涨跌幅分别为-1.88%、
-0.70%、-1.21%、-0.89%、-1.09%、-1.87%、-1.45%；一月涨跌幅分别为-0.55%、
+1.67%、+0.63%、-4.01%、-3.11%、-1.76%、+2.79%。我们认为，债券市场利
率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs 作为高分红、中低风
险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置
性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。
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