地产及物管行业：国务院支持民间投资项目发行REITs，央行明确完善房地产金融基础性制度－周报（2025／11／8－2025／11／14）

#核心观点： 1、国务院支持民间投资项目发行REITs，央行明确完善房地产金融基础性制度。 2、地产行业数据：新房、二手房成交环比回升，新房成交推盘比回升。 3、公司动态：华润置地配售华润万象股份，滨江集团公告股东拟减持计划。 4、板块表现：上周房地产板块、物管板块均强于大市。 5、投资分析意见：看好好房子新赛道以及购物中心价值重估，维持“看好”评级。 #投资建议： 1、好房子房企：建发国际、滨江集团、中国金茂、绿城中国。 2、商业地产：华润置地、新城控股、嘉里建设、龙湖集团、关注太古地产、新城发展。 3、低估值修复房企：建发股份、招商蛇口、越秀地产、中海外发展、保利发展。 4、物业管理：华润万象、绿城服务、招商积余、保利物业、中海物业。 5、二手房中介：贝壳-W，关注我爱我家。 #风险提示： 调控政策超预期收紧，销售去化不及预期；物管行业人工成本上行超预期。