房地产行业：常州新北区两宗宅地成交－太平洋房地产日报（20251114）

市场行情

2025 年 11 月 14 日，今日权益市场各板块多数下跌，上证综指和

深证综指分别下跌 0.97%和 1.36%，沪深 300 和中证 500 分别下跌

1. 57%和 1.63%。申万房地产指数上涨 0.39%。

个股表现

房地产板块个股涨幅较大的前五名为荣盛发展、新华联、华夏幸

福 、 天 健 集 团 、 中 国 武 夷 ， 涨 幅 分 别 为

1. 17%/10.13%/10.04%/7.51%/7.18%；

个股跌幅较大的为大名城、合肥城建、万业企业、黑牡丹、深深

房 A，跌幅分别为-9.55%/-7.15%/-3.97%/-3.90%/-3.41%。

行业新闻

常州新北区 2 宗宅地 20 亿元成交，最高楼面价 10503 元/㎡。11

月 14 日，常州市 JZX〔2025〕10 号公告内 2 宗涉宅用地落槌，地块均

位于新北区，总占地 13.9 万㎡，成交总价约 20 亿元，竞得人为地方

国企常州环龙实业投资发展有限公司。龙虎塘街道地块占地 3.59 万

㎡，容积率 1.01-1.5，成交价 3.78 亿元，楼面价 7003 元/㎡；三井

街道地块占地 10.29 万㎡，容积率相同，成交价 16.22 亿元，楼面价

10503 元/㎡。

竞价 45 轮、溢价率 26.87%，亨达控股 1.1 亿元斩获义乌苏溪镇

宅地。据中指研究院，11 月 14 日，义乌成功出让一宗苏溪镇宅地，

亨达控股以总价 1.1 亿元竞得地块，成交楼面价 9505 元/㎡，溢价率

达 26.87%！苏溪镇龙祈路与民生路交叉口东北侧地块，用地性质为城

镇住宅用地、商业用地，建设用地面积 4760.48 ㎡， 规划建筑面积

1. 15 ㎡，容积率 2.5，建筑限高 24m，起始价 8560 万元， 起始

楼面价 7492 元/㎡。该地块经过 45 轮竞价，最终由浙江亨达控股有限

公司以总价 10860 万元竞得，成交楼面价 9505 元/㎡，溢价率 26.87%。