房地产行业：湖北黄冈公积金新政将于下周落地－太平洋房地产日报（20251111）

市场行情

2025 年 11 月 11 日，今日权益市场各板块多数下跌，上证综指和

深证综指分别下跌 0.39%和 0.47%，沪深 300 和中证 500 分别下跌

1. 91%和 0.71%。申万房地产指数上涨 0.81%。

个股表现

房地产板块个股涨幅较大的前五名为华侨城 A、顺发恒业、大名

城 、 华 联 控 股 、 黑 牡 丹 ， 涨 幅 分 别 为

1. 15%/10.12%/10.08%/8.01%/6.21%；

个股跌幅较大的为合肥城建、渝开发、珠江股份、上实发展、卧

龙地产，跌幅分别为-6.44%/-5.34%/-5.18%/-4.43%/-3.28%。

行业新闻

楼面价 16500 元/㎡，保利发展 11.07 亿元斩获成都金沙板块 50

亩宅地。据中指研究院，11 月 11 日，成都迎来一宗金沙板块 50 亩宅

地出让，保利发展以底价 11.07 亿元斩获地块。今日成交地块编号

QY06(070102):2025-035，位于青羊区苏坡街道百仁社区，用地性质为

住宅用地，总用地面积 33545.32 ㎡（合 50.318 亩）， 规划建筑面积

1. 64 ㎡，容积率 2.0， 起始楼面价 16500 元/㎡，折合起始价
2. 07 亿元。最终该地块由成都市保华鑫悦房地产开发有限公司（保

利发展）以楼面价 16500 元/㎡竞得，成交总价 11.07 亿元，溢价率

0%。

湖北黄冈：住房公积金下周实施优化，可用于住房适儿化改造。

据湖北省住建厅网站，11 月 17 日起，黄冈市将对住房公积金部分使

用政策进行优化调整，通过提高现房贷款额度、支持适儿化改造提取、

推行按月提取直付房租等三项新举措，进一步惠民生、稳市场、促消

费。新政策规定，缴存职工购买新建现房，公积金贷款最高额度将上

浮 20%。调整后，单缴存职工家庭最高可贷 84 万元，双缴存职工家庭

最高可贷 120 万元。此前，额度上浮政策主要针对购买高品质住宅、

装配式住宅的职工。此次将支持范围扩大至所有新建现房，旨在推动

房地产市场发展模式向现房销售转型。现房认定范围同步拓宽，既包

括已办证的现售商品房，也包括虽未办证、但可以交付使用的预售商

品房。为助力建设生育友好型社会，新政允许育有 6 岁以下幼儿的缴

存职工家庭，提取住房公积金用于住房的适儿化改造，每个公积金账

户累计提取额上限为 5 万元。