不动产与空间服务行业：上周二手房成交量同比仍跌两成－周评#464

#核心观点：1、上周中指63城新房和Wind15城二手房销售面积分别环比下降27%和上升4%，受高基数影响同比分别下降43%和24%。2、重点城市房价整体仍边际下行。3、预计四季度销量同比或持续偏弱，房地产周期核心症结在于库存问题和收入走势。4、存量住房收储、财政政策扩张相关政策最为关键，城中村改造、购房补贴、降息等政策有贡献。 #投资建议：1、地产开发板块：华润置地、建发国际、滨江集团、招商蛇口、绿城中国、新城控股、保利置业。2、多元板块结构性机会：太古地产、恒隆地产、华润万象生活、贝壳。 #风险提示：行业基本面超预期恶化；政策落地不及预期。