房地产行业：推进现房销售制，短期预计拿地将进一步下滑－周报（2025.10.27－2025.11.2）
这篇研报讲什么？
摘要原文摘录根据克而瑞数据，2025 年 10 月，TOP100 房企实现销售操盘金额
研究对象房地产
发布机构中邮证券
分析师高丁卉
发布日期2025-11-04
原始报告提供原始报告入口
机构观点归属中邮证券，研报雷达仅作摘要整理与机构观点聚合。以下为研报摘要原文摘录，内容以原始报告为准。
研究对象房地产
股票代码不适用
公司共识评级样本不足近 180 天暂无有效评级
一致目标价样本不足近 180 天暂无有效目标价
研报摘要
摘要原文以原始报告为准
根据克而瑞数据，2025 年 10 月，TOP100 房企实现销售操盘金额
2530 亿元，环比增长 0.1%，同比减少 41.9%。1-10 月百强房企实现
销售操盘金额 25766.6 亿元，同比减少 16 %，降幅相较于前 9 月扩大
- 2pct。10 月截至 25 日，全国经营性土地招拍挂成交建筑面积为 6057
万平方米，环比下降 13%，同比减少 25%，成交金额总计 1519 亿元，
环比减少 20%，同比下降 35%。10 月平均溢价率为 2.7%，为年内最低。
政策推进现房销售制，出于风险成本控制房企拿地或将进一步下滑。
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