REITs行业：华夏中海商业REIT成功上市，消费REITs单周表现优异－周报

 华夏中海商业 REIT 成功上市，消费 REITs 单周表现优异

2025 年第 44 周，中证 REITs（收盘）指数为 814.9，同比上涨 5.5%，环比下跌

1. 14%；中证 REITs 全收益指数 1045.73，同比上涨 12.3%，环比上涨 0.06%。本

周 REITs 市场交易规模成交量达 7.84 亿份，同比增长 26.05%；成交额达 33.03

亿元，同比增长 30.45%；区间换手率 3.19%，同比-0.83pct。本周保障房、环保、

高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类 REITs 一周涨跌幅分别为+2.01%、

+1.21%、-0.26%、-1.44%、-0.95%、+0.56%、+2.34%；一月涨跌幅分别为-0.87%、

+1.57%、-0.91%、-3.24%、-2.39%、-0.81%、+0.25%。我们认为，债券市场利率

中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs 作为高分红、中低风险

的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性

价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。