中国房地产行业：市场需要更多动力－周报

#核心观点： 1、上周30大中城市商品新房成交量同比下跌22.1%，环比下跌2.1%，不同类别城市皆同比下跌。 2、一线城市新房累计成交量同比表现分化，北京、上海、深圳同比下跌，广州同比上升但涨幅收窄。 3、十大城市商品房存销比环比回落但仍高于去年同期水平。 4、上周100大中城市成交土地规划建筑面积同比下跌14.9%，环比上升19.6%。 5、四中全会公报提出“十五五“时期要推动房地产高质量发展。 6、上周内房港股表现落后大市，恒生中国内地地产指数全周上升0.2%，落后恒生指数3.5个百分点。 7、政策着墨相对较轻，房地产市场需要更多动力。 #投资建议： 1、华润置地(1109 HK) 2、中国海外发展(688 HK) 维持选取优质国企开发商 #风险提示： 政策变动、利率波动、项目延迟、融资困难。