房地产行业：城市更新再强调，好房子成高频词－2025W42房地产周报

#核心观点： 1、城市更新被置于突出位置，配套机制和金融、财税、土地等支持政策有望加快建立和落位。 2、好房子理念成为高频词，会议提出通过完善住房项目计容规则等五项工作推动好房子建设，未来或有更多城市跟进。 3、房地产融资协调机制推进，“白名单”项目贷款审批金额超7万亿元，保交楼工作持续推进，750多万套保交房已实现交付。 4、本周地产板块表现分化，A股房地产跑输大盘，港股地产建筑跑赢大盘；REITs指数下跌。 5、百城土地供应建面环比微降，成交建面环比上升，溢价率环比下降。 6、新房和二手房成交面积滚动四周同比均下降。 #投资建议： 1、商业地产：新城控股、华润万象生活。 2、二手经纪：我爱我家、贝壳。 3、物业服务：绿城服务。 4、优质开发商：中国金茂。 #风险提示： 政策落地不及预期；信用风险持续蔓延；楼市回暖不及预期。