房地产行业：9月投资继续承压，土地成交放缓－数据点评

#核心观点： 1、行业评级为买入（维持）。 2、9月新房销售金额降幅收窄，销售面积降幅扩大，预计有季节性因素及一线城市政策利好影响。 3、9月房企资金来源降幅收窄，其中国内贷款同比转负，创年内单月最大降幅。 4、9月房地产开发投资降幅扩大，新开工、竣工面积同比小幅改善，竣工面积单月同比首次正增长。 5、宅地供应和成交继续走弱，溢价率回落。 #投资建议： 1、保利发展：具备拿地能力且土储布局合理的头部房企。 2、我爱我家：受益于二手房交易持续活跃的头部中介机构。 #风险提示： 外部环境变化对国内经济造成冲击，进而影响居民收入和信心修复，导致房地产销售恢复不及预期；楼市支持政策落地和执行不及预期，需求端政策的边际效用减弱；收购存量房和存量土地政策落地进展缓慢。