中国房地产行业：保持观望－周报
这篇研报讲什么？
摘要原文摘录#核心观点： 1、新房成交量持续同比下跌，30大中城市商品新房成交量同比下跌16.8%，不同类别城市皆同比下跌。 2、一线城市新房累计成交量同比涨幅收窄，北京、上海、广州、深圳同比变化分别为-1.6%、+0.6%、+14.4%、+14.3%。 3、商品房存销比持续环比上升，十大城市商品房存销比为129.8，高于去年同期的101.3及前周的104.2。 4、…
研究对象房地产
发布机构中泰国际
分析师周健锋
发布日期2025-07-30
原始报告提供原始报告入口
机构观点归属中泰国际，研报雷达仅作摘要整理与机构观点聚合。以下为研报摘要原文摘录，内容以原始报告为准。
研究对象房地产
股票代码不适用
公司共识评级样本不足近 180 天暂无有效评级
一致目标价样本不足近 180 天暂无有效目标价
研报摘要
摘要原文以原始报告为准
#核心观点： 1、新房成交量持续同比下跌，30大中城市商品新房成交量同比下跌16.8%，不同类别城市皆同比下跌。 2、一线城市新房累计成交量同比涨幅收窄，北京、上海、广州、深圳同比变化分别为-1.6%、+0.6%、+14.4%、+14.3%。 3、商品房存销比持续环比上升，十大城市商品房存销比为129.8，高于去年同期的101.3及前周的104.2。 4、土地成交量同比下跌，上周100大中城市成交土地规划建筑面积同比下跌48.6%。 5、国务院发布《住房租赁条例》，规范住房租赁活动，自9月15日起施行。 6、内房港股普遍领先大市，恒生中国内地地产指数全周上升3.7%，领先大市1.4个百分点。 7、市场暂欠新增重大政策，新房成交量仍然同比下跌，一线城市累计新房成交量的同比涨幅收窄。 #投资建议： 1、华润置地(1109 HK) 2、越秀地产(123 HK) #风险提示： 政策变动、利率波动、项目延迟、融资困难
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