房地产行业：料市场仍然期望政策支持－中国房地产行业周报

新房成交量同比下跌

根据最新初值及近周重列后的数字，上周(至 10 月 19 日)30 大中城市商品新房成交量达

198 万平方米，同比下跌 25.4%，优于前周的 41.4%同比下跌，环比上升 54.8%，优于前

周的 2.5%环比增长。不同类别城市皆同比下跌。上周同比变化率：一、二、三线城市分

别为-33.1%、-10.0%、-38.6%(前周同比：-45.8%、-29.6%、-52.8%)。

一线城市新房累计成交量：同比涨幅收窄/降幅扩大持续

2025 年首周至今北京一手商品住宅累计成交量为 408 万平方米，同比下跌 6.1%，差于前

周的 5.0%跌幅。上海累计成交量为 855 万平方米，同比下跌 1.1%，差于前周的 0.4%降

幅。广州累计成交量为 570 万平方米，同比上升 5.7%，差于前周的 8.1%升幅。深圳累计

成交量为 212 万平方米，同比上升 0.2%，差于前周的 2.8%升幅。

商品房存销比环比上升

按面积，十大城市商品房存销比为 112.9，高于去年同期的 89.1 及前周的 104.2。

土地成交量同比下跌

根据最新初值及近周重列后的数字，上周 100 大中城市成交土地规划建筑面积为 1,456 万

平方米，同比下跌 42.2%，环比下跌 14.7%，同比变化优于前周的 52.4%同比下跌。