房地产行业：从资源型城市看低能级城市房价演绎路径－专题研究
这篇研报讲什么？
摘要原文摘录#核心观点：1、分析资源型城市房价变化对研判低能级城市房价演绎路径具有参考意义。2、资源型城市分为成长型、成熟型、衰退型和再生型，产业定位不同。3、2015年12月至2024年12月周期中，成长型城市二手房价格涨幅最高约50%，衰退型涨幅最小约15%；下跌周期（2022.12-2024.12）中，成长型和衰退型价格相对稳定，成熟型和再生型波动较大。4、衰退…
研究对象房地产
发布机构东方财富证券
分析师张丰淇
发布日期2025-10-21
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机构观点归属东方财富证券，研报雷达仅作摘要整理与机构观点聚合。以下为研报摘要原文摘录，内容以原始报告为准。
研究对象房地产
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研报摘要
摘要原文以原始报告为准
#核心观点：1、分析资源型城市房价变化对研判低能级城市房价演绎路径具有参考意义。2、资源型城市分为成长型、成熟型、衰退型和再生型，产业定位不同。3、2015年12月至2024年12月周期中，成长型城市二手房价格涨幅最高约50%，衰退型涨幅最小约15%；下跌周期（2022.12-2024.12）中，成长型和衰退型价格相对稳定，成熟型和再生型波动较大。4、衰退型城市泡沫较小，在GDP稳定增长下房价未大幅回调，泡沫出清后或开启新周期。5、全国房地产市场深度调整，部分低能级城市房价已回落至早期水平，预计率先开启市场新阶段。评级：强于大市（维持）。 #投资建议：无投资建议 #风险提示：地产政策变化超预期、外部环境变化超预期、数据统计有局限性等
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