房地产行业：推进新型城市基础设施建设，打造韧性城市－新房二手房周报（第42周）

#核心观点： 1、本周15城新房与二手房合计成交面积环比大幅增长，但同比仍下降；月度成交面积环比与同比均下降，年初至今累计同比微增，一线城市表现相对较好。 2、住建部发布行动方案，推进新型城市基础设施建设，旨在打造韧性城市，明确了2025-2027年的重点任务。 3、房地产市场政策持续优化，包括限购政策放松及国务院会议提及巩固房地产市场，关注板块配置机会及品质房企的长期价值。 #投资建议： 1、华发股份：拟使用不超过7亿元闲置募集资金临时补充流动资金，用于主营业务相关的项目开发建设。 2、新城控股：2025年1-9月累计商业运营总收入同比增长10.82%，累计合同销售金额约150.50亿元。 3、金地集团：2025年9月签约面积和金额同比大幅下降，1-9月累计签约面积和金额同比均下降超50%。 4、万科A：董事长辛杰因个人原因辞职，董事会选举黄力平为新任董事长。 5、关注板块配置机会，中长期看好行业“好房子”趋势下品质房企的配置价值。 #风险提示：政策落地不及预期，基本面恢复不及预期，风险化解不及预期