不动产与空间服务行业：上周一二手房销量环比持平微增－周评#449
这篇研报讲什么？
摘要原文摘录#核心观点： 1、上周32城新房和15城二手房销售面积环比微增4%和5%，同比分别下降28%和持平。 2、7月前四周新房和二手房销售面积累计同比分别下降20%和5%（6月为-19%和-2%）。 3、政策端进一步发力的概率或明显提升，未来城市更新或将以精细化改造替代以往“大拆大建”。 4、资金驱动的潜在行情中，或可侧重高弹性标的，如潜在困境反转标的和债务重组…
研究对象房地产
发布机构中金公司
分析师无
发布日期2025-07-29
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机构观点归属中金公司，研报雷达仅作摘要整理与机构观点聚合。以下为研报摘要原文摘录，内容以原始报告为准。
研究对象房地产
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研报摘要
摘要原文以原始报告为准
#核心观点： 1、上周32城新房和15城二手房销售面积环比微增4%和5%，同比分别下降28%和持平。 2、7月前四周新房和二手房销售面积累计同比分别下降20%和5%（6月为-19%和-2%）。 3、政策端进一步发力的概率或明显提升，未来城市更新或将以精细化改造替代以往“大拆大建”。 4、资金驱动的潜在行情中，或可侧重高弹性标的，如潜在困境反转标的和债务重组标的，以及相对低估的国央企标的。 #投资建议： 1、A股开发商：新城控股。 2、H股开发商：新城发展（未覆盖）、越秀、中国海外宏洋、中国金茂。 3、其他标的：滨江集团、华润置地。 4、多元板块：重点物企。
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