房地产行业：成交淡季规模回落，核心地块热度延续
这篇研报讲什么？
摘要原文摘录2025 年 1-8 月，35 城新房成交 8495 万平方米，同比-11.7%，其中 8 月成交 894 万平方米，
研究对象房地产
发布机构国联民生
分析师杜昊旻,方鹏
发布日期2025-10-10
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机构观点归属国联民生，研报雷达仅作摘要整理与机构观点聚合。以下为研报摘要原文摘录，内容以原始报告为准。
研究对象房地产
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研报摘要
摘要原文以原始报告为准
2025 年 1-8 月，35 城新房成交 8495 万平方米，同比-11.7%，其中 8 月成交 894 万平方米，
同比-18.8%；百城新房均价为 16910 元/㎡，环比+0.20%，同比+2.73%。二手房方面，15 城 1-
8 月成交 6373 万平方米，同比+7.1%，8 月成交 692 万㎡，同比-2.3%；百城二手房均价环比-
- 76%，同比-7.34%。土地市场延续结构性热度，300 城宅地成交 23908 万㎡，同比-9.8%，楼
面均价 4670 元/㎡，同比+28.3%。展望 9 月，传统销售旺季叠加供给优化，市场活跃度有望
回升，建议关注持续深耕核心城市的龙头房企及优质中介平台。
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