REITs行业：东北首单公募REIT获批，消费REITs单月表现优异－周报

 东北首单公募 REIT 获批，消费 REITs 单月表现优异

2025 年第 39 周，中证 REITs（收盘）指数为 831.45，同比上涨 6%，环比下跌

1. 83%；中证 REITs 全收益指数 1064.42，同比上涨 12.63%，环比下跌 0.65%。

本周 REITs 市场交易规模成交量达 3.88 亿份，同比下降 16.92%；成交额达 18.6

亿元，同比下降 1.06%；区间换手率 1.63%，同比-1.54pct。本周保障房、环保、

高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类 REITs 一周涨跌幅分别为-1.49%、

-0.09%、-1.73%、-0.65%、-0.43%、-0.60%、-1.43%；一月涨跌幅分别为+0.31%、

-3.29%、-2.77%、-1.21%、+0.91%、-0.82%、+1.56%。我们认为，债券市场利率

中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs 作为高分红、中低风险

的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性

价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。