房地产行业：西安集中推出5宗经营性用地－日报（20250911）250911

市场行情： 2025 年 9 月 11 日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨 1.65%和 2.54%，沪深 300 和中证 500 分别上涨2.31%和 2.75%。申万房地产指数上涨 1.26%。个股表现： 房地产板块个股涨幅较大的前五名为黑牡丹、新大正、万通发展、苏宁环球、首开股份，涨幅分别为 10.00%/9.99%/9.97%/9.85%/7.05%；个股跌幅较大的为皇庭 B、皇庭国际、南国置业、海泰发展、金融街，跌幅分别为-3.41%/-3.32%/-2.26%/-1.41%/-1.25%。行业新闻： 自然资源部：鼓励采取市场化方式来盘活存量闲置土地。9 月 11日，自然资源部自然资源开发利用司司长孔维东在国务院政策例行吹风会上表示，自然资源部将指导要素市场化配置综合改革试点地区结合本地区的实际工作，积极探索、稳步推进，促进土地要素有序流动与节约高效配置。在盘活传统土地和低效用地再开发方面，自然资源部将细化完善低效用地认定标准，推动城镇低效用地腾退和主动退出，推进国有企事业单位存量土地的盘活利用，鼓励采取市场化方式来盘活存量闲置土地，进一步提高土地节约、集约利用水平。西安集中推出 5 宗经营性用地，唐延路原盛大时代广场地块亮相。9 月 11 日，西安市土地市场迎来集中放量，一次性挂牌 5 宗经营性用地和 10 宗产业用地，其中 5 宗经营性用地涵盖住宅、商业等性质。此次挂牌的经营性用地中，包括 2 宗商业、商务金融用地和 3 宗住宅用地，分别位于未央、长安、航天基地以及碑林、高新区域。此次挂牌的经营性用地中，碑林区 BL4-49-33 地块和高新区 GX1-(3)-1-3 地块尤其引人注目。碑林区地块出让面积 12.140 亩，规划为商业+商务金融混合用地，起始楼面价约为 6348 元/㎡；高新区的 GX1-(3)-1-3 地块，地处唐延路以东、唐兴路以北，也就是今年刚刚拆除的盛大时代广场。出让面积 45.559 亩，为商业用地+商务金融用地，地上建筑面积不超 167101 ㎡，容积率不高于 5.6，建筑密度不超过 50%，绿地率不低于 25%。按照挂牌起始价 63470 万元来计算，这宗地块的起始楼面价约为 3800 元/㎡。