房地产行业：深圳进一步放松住房限购政策，8月百强房企销售跌幅收窄－新房二手房周报（第36周）

#核心观点： 1、15个城市新房与二手房合计成交面积本周环比下降4.0%，但同比上升2.7%；9月以来月度环比及同比均实现正增长，年初至今累计同比亦为正增长。 2、深圳市进一步放松住房限购政策，包括分区取消或放宽购房套数限制、优化房贷利率及公积金提取政策。 3、2025年8月百强房企销售操盘金额同比跌幅收窄，但累计业绩同比降幅略有扩大。 4、多家房企发布近期经营数据及股份回购相关公告。 #投资建议： 1、保利发展：2025年1-8月签约面积与金额同比均下降。 2、招商蛇口：2025年1-8月实现签约销售面积445.3万方，签约销售金额1240.1亿元；并披露股份回购进展。 3、华发股份：披露股份回购进展。 4、金地集团：2025年1-8月签约面积与金额同比均大幅下降。 5、城投控股：计划回购A股股份。 6、招商积余：披露股份回购进展。 7、投资建议关注深圳等城市政策放松及国务院会议表态，建议关注板块配置机会及品质房企的长期配置价值。 #风险提示： 政策落地不及预期，基本面恢复不及预期，风险化解不及预期。