房地产行业：上海新房需求释放明显，北京、深圳二手房成交回升－周报
这篇研报讲什么？
摘要原文摘录#核心观点： 1、行业评级为买入（维持）。 2、上海新房需求释放明显，北京、深圳二手房成交回升。 3、9月新房、二手房成交面积同比转正。 4、政策对需求形成短期支撑，但持续性仍需观察，房价止跌回稳需更大力度政策支持。 #投资建议： 1、保利发展：具备拿地能力且土储布局合理的头部房企。 2、我爱我家：政策放松预期升温，受益于二手房交易占比提升背景下的头部中介…
研究对象房地产
发布机构湘财证券
分析师张智珑
发布日期2025-09-25
原始报告提供原始报告入口
机构观点归属湘财证券，研报雷达仅作摘要整理与机构观点聚合。以下为研报摘要原文摘录，内容以原始报告为准。
研究对象房地产
股票代码不适用
公司共识评级样本不足近 180 天暂无有效评级
一致目标价样本不足近 180 天暂无有效目标价
研报摘要
摘要原文以原始报告为准
#核心观点： 1、行业评级为买入（维持）。 2、上海新房需求释放明显，北京、深圳二手房成交回升。 3、9月新房、二手房成交面积同比转正。 4、政策对需求形成短期支撑，但持续性仍需观察，房价止跌回稳需更大力度政策支持。 #投资建议： 1、保利发展：具备拿地能力且土储布局合理的头部房企。 2、我爱我家：政策放松预期升温，受益于二手房交易占比提升背景下的头部中介机构。 #风险提示： 需求端政策落地不及预期，政策边际效用减弱；收购存量房和存量土地政策落地进展缓慢；二手房成交量价继续回落，加剧房价下行压力；居民收入水平恢复缓慢导致需求恢复不及预期。
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