房地产行业：8月销售、投资降幅进一步扩大－数据点评

#核心观点： 1、8月商品房和商品住宅销售面积同比降幅仍处于年内较高水平，销售继续走弱。 2、8月房企到位资金降幅小幅收窄，其中国内贷款单月同比由负转正。 3、房地产开发投资延续下滑，新开工面积降幅扩大，施工面积连续两个月大幅下降。 4、土地成交持续走弱，溢价率下行。 5、行业评级为买入（维持）。 #投资建议： 1、保利发展：具备拿地能力且土储布局合理的头部房企。 2、我爱我家：受益于二手房交易持续活跃的头部中介机构。 #风险提示： 外部环境变化对国内经济造成冲击，进而影响居民收入和信心修复，导致房地产销售恢复不及预期；楼市支持政策落地和执行不及预期，需求端政策的边际效用减弱；收购存量房和存量土地政策落地进展缓慢。